In Diamante zu leben bedeutet, dass das Meer dein direkter Nachbar ist. Die Stadt verschmilzt förmlich mit der Küste, sodass du die Wellen von fast überall hören kannst.

Hier sind die Details zu den Traumstränden und dem aktuellen Immobilienmarkt vor Ort:

Die schönsten Strände in Diamante

Das Meer in Diamante zeichnet sich durch glasklares, smaragdgrünes Wasser aus, das regelmäßig mit der renommierten Blauen Flagge für hervorragende Wasserqualität ausgezeichnet wird. [1, 2]

• Spiaggia Libera di Diamante: Dieser weitläufige Hauptstrand aus feinem Sand und Kieselsteinen erstreckt sich direkt unterhalb der Stadtpromenade. Perfekt, um nach dem morgendlichen Espresso in die Fluten zu springen. [1, 2]
• Spiaggia di Cirella: Nur ein Stück weiter nördlich liegt der Sandstrand mit Blick auf die vorgelagerte, wilde Insel Isola di Cirella. Das Wasser hier ist extrem ruhig und flach. [1, 2]
• Lido Baja d’Oro: Eine malerische, kleine Bucht eingebettet in Felsen und mediterranes Grün. Perfekt für ruhigere Tage. [1, 2]

Immobilienpreise: Dein Traum vom Meerblick

Kalabrien ist eine der günstigsten Regionen Italiens für Immobilien. In Diamante findet man im Vergleich zu anderen europäischen Küsten echte Schnäppchen. [1, 2, 3]

• Kleine Apartments: Gemütliche Wohnungen (ca. 50–60 m²) im Ort oder in Strandnähe starten oft schon zwischen 39.000 € und 55.000 €. Viele davon verfügen über Balkone mit Meerblick. [1, 2]
• Traditionelle Stadthäuser: Ein typisch italienisches Stadthaus in den verwinkelten Gassen nahe der Murales liegt meist bei 90.000 € bis 120.000 €. [1]
• Freistehende Villen: Größere Immobilien oder neu gebaute Villen mit eigenem Garten (ideal für deine Zitronenbäume) kosten ab ca. 170.000 € aufwärts. [1]

Hinweis für den Kauf: Als EU-Bürger kannst du in Italien problemlos Eigentum erwerben. Du benötigst dafür lediglich eine italienische Steuernummer (Codice Fiscale). Plane zusätzlich zum Kaufpreis etwa 10–15 % für Nebenkosten (Notar, Steuern und Makler) ein. [1, 2]

Der Codice Fiscale (die italienische Steuernummer) ist dein wichtigster Schlüssel für Italien. Du brauchst ihn für den Immobilienkauf, die Eröffnung eines Bankkontos, einen Handyvertrag oder die Anmeldung von Strom und Wasser. [1, 2, 3]

Als deutscher Staatsbürger hast du zwei einfache Möglichkeiten, die Nummer zu beantragen – entweder noch von zu Hause aus oder direkt vor Ort in Italien. [1]

Möglichkeit 1: Kostenlos von zu Hause aus (Empfohlen)

Du kannst den Codice Fiscale ganz unkompliziert vor deiner Abreise beim italienischen Konsulat oder der italienischen Botschaft in Deutschland beantragen. Das geht meistens per E-Mail oder Post und dauert oft nur wenige Tage. [1, 2]

1. Konsulat finden: Suche das italienische Konsulat, das für dein deutsches Bundesland zuständig ist (z. B. in Berlin, Frankfurt, München, Stuttgart, Köln, Hannover oder Dortmund). [1]
2. Formular ausfüllen: Lade das Formular „Domanda di attribuzione del codice fiscale“ (Antrag auf Vergabe der Steuernummer) von der Website des Konsulats herunter. Es gibt dieses Formular fast immer zweisprachig (Italienisch/Deutsch).
3. Dokumente senden: Schicke das ausgefüllte Formular zusammen mit einer gut lesbaren Kopie deines Personalausweises oder Reisepasses per E-Mail an die Konsularabteilung. [1]
4. Erhalt: Du bekommst ein offizielles, PDF-Dokument mit deiner Steuernummer per E-Mail zurückgeschickt. Das reicht für alle Verträge völlig aus. [1]

Möglichkeit 2: Vor Ort in Italien

Wenn du bereits in Kalabrien bist, kannst du die Nummer persönlich beim örtlichen Finanzamt (Agenzia delle Entrate) beantragen.

• Das für Diamante zuständige Amt befindet sich meist in der nahegelegenen Stadt Scalea oder in Paola.
• Du gehst dort ohne Termin während der Öffnungszeiten hin.
• Du nimmst deinen Personalausweis (im Original und als Kopie) mit.
• Vor Ort füllst du das Antragsformular aus.
• Die Steuernummer wird dir in der Regel sofort ausgedruckt und direkt mitgegeben. [1, 2, 3, 4, 5]

Wichtiger Tipp für den Hauskauf

Wenn du einen Makler (Agente Immobiliare) in Diamante beauftragst, gehört es dort oft zum Kundenservice, dass der Makler den Behördengang für dich übernimmt und die Steuernummer für dich beantragt.